Ижара же ипотека
Үй-бүлөнүн бирдей бюджетиндеги капиталды салыштыруу
Маалыматтарды киргизиңиз
Бардык баалар, чендер, өсүштөр жана чыгымдар — сиздин сценарийлер. Базар божомолу жана киреше убадасы жок. Жылдык чыгымдарга салыктарды, оңдоону жана камсыздандырууну кошуңуз; өзгөрмө чен жана банктын жеке шарттары моделденбейт.
Маалымат өзгөргөндө эсеп жаңыланат.
- Ипотека боюнча айлык төлөм
- 42 005,88 сом
- Сатып алуучунун акыркы капиталы
- 3 111 623,95 сом
- Ижарачынын акыркы капиталы
- 2 990 705,86 сом
- Карыздын калдыгы
- 1 888 376,05 сом
- Жалпы ижара
- 4 200 000 сом
- Сатып алууну кошкондогу төлөмдөр жана тейлөө
- 5 690 705,86 сом
Ижара же ипотека: кантип колдонуу керек
Ижара же ипотека. Үй-бүлөнүн бирдей бюджетиндеги капиталды салыштыруу. Оң жыйынтык — сатып алууда, терс жыйынтык — ижарада капитал көбүрөөк. Сатып алуучу аннуитет жана туруктуу тейлөө чыгымдарын,…
Эсептөө үчүн керек:
- Турак жайдын баасы, сом
- Алгачкы төлөм, сом
- Ипотека, жылдык %
- Насыянын мөөнөтү, ай
- Салыштыруу мезгили, жыл
- Айлык ижара, сом
- Ижаранын өсүшү, жылдык %
- Турак жай баасынын өсүшү, жылдык %
- Топтолгон каражаттын кирешелүүлүгү, жылдык %
- Жылдык тейлөө, камсыздандыруу жана салыктар, сом
- Сатып алуудагы бир жолку чыгымдар, сом
- Сатуу чыгымдары, баанын %ы
Жогорудагы талааларга өз маанилериңизди киргизиңиз. Натыйжа автоматтык түрдө жаңыланат. Талаалардагы мисалдарды алмаштырууга болот; чендерди жана бааларды өз жагдайыңызга жараша текшериңиз.
Ыкма жана чектөөлөр
Оң жыйынтык — сатып алууда, терс жыйынтык — ижарада капитал көбүрөөк. Сатып алуучу аннуитет жана туруктуу тейлөө чыгымдарын, ижарачы жыл сайын өскөн ижараны төлөйт. Ижарачы алгачкы төлөмдү жана сатып алуу чыгымдарын инвестициялайт. Ар айда чыгымы аз тарап айырманы айдын аягында инвестициялайт. Аягында ижарачынын топтогону менен турак жайдын сатуу баасынан чыгымдар жана карыз алынгандан кийинки суммага сатып алуучунун топтогону кошулуп салыштырылат. Топтоо кирешелүүлүгү натыйжалуу жылдык чен менен берилет. Турак жай менен ижаранын өсүшү жыл сайын колдонулат. Алгачкы төлөм чыгым эмес: ал капиталдын бөлүгүнө айланат.
Булактар
Суроолор жана жооптор
«Ижара же ипотека» куралын кантип колдонсо болот?
Оң жыйынтык — сатып алууда, терс жыйынтык — ижарада капитал көбүрөөк. Сатып алуучу аннуитет жана туруктуу тейлөө чыгымдарын, ижарачы жыл сайын өскөн ижараны төлөйт. Ижарачы алгачкы төлөмдү жана сатып алуу чыгымдарын инвестициялайт. Ар айда чыгымы аз тарап айырманы айдын аягында инвестициялайт. Аягында ижарачынын топтогону менен турак жайдын сатуу баасынан чыгымдар жана карыз алынгандан кийинки суммага сатып алуучунун топтогону кошулуп салыштырылат. Топтоо кирешелүүлүгү натыйжалуу жылдык чен менен берилет. Турак жай менен ижаранын өсүшү жыл сайын колдонулат. Алгачкы төлөм чыгым эмес: ал капиталдын бөлүгүнө айланат.
Төлөө же катталуу керекпи?
Жок. Колдонуу жана жеткиликтүү экспорт ыкмалары акысыз, каттоо талап кылынбайт.
Киргизилген маалымат сакталабы?
Эсеп браузерде аткарылат. Сандык талааларды калыбына келтирүү үчүн браузериңиздин сактагычы колдонулушу мүмкүн; аны баштапкы абалга келтирүү баскычы менен тазаласа болот.