Ижара: кирешелүүлүк, бош туруу жана баанын өсүшү
Киргизилген чыгымдар боюнча таза кирешелүүлүк жана Cap Rate
Маалыматтарды киргизиңиз
Маалымат өзгөргөндө эсеп жаңыланат.
- Жылдык таза ижара кирешеси
- 390 000 сом
- Киреше салыгына чейинки Cap Rate
- 7,8 жылдык %
- Баанын өсүшү кошулган кирешелүүлүк
- 7,8 жылына %
Ижара: кирешелүүлүк, бош туруу жана баанын өсүшү: кантип колдонуу керек
Ижара: кирешелүүлүк, бош туруу жана баанын өсүшү. Киргизилген чыгымдар боюнча таза кирешелүүлүк жана Cap Rate. Операциялык киреше NOI = ижара × (12 − бош туруу айлары) − объектке салык − оңдоо −…
Эсептөө үчүн керек:
- Кыймылсыз мүлккө салымдар, сом
- Айлык ижара, сом
- Жылдагы бош туруу айлары
- Объектке жылдык салык, сом
- Кирешеге жылдык салык, сом
- Жылдык оңдоо, сом
- Башка жылдык операциялык чыгымдар, сом
- Баанын жылдык өсүшүңүз, %
Жогорудагы талааларга өз маанилериңизди киргизиңиз. Натыйжа автоматтык түрдө жаңыланат. Талаалардагы мисалдарды алмаштырууга болот; чендерди жана бааларды өз жагдайыңызга жараша текшериңиз.
Ыкма жана чектөөлөр
Операциялык киреше NOI = ижара × (12 − бош туруу айлары) − объектке салык − оңдоо − башка операциялык чыгымдар. Cap Rate = NOI / салымдар × 100%. Таза ижара кирешелүүлүгү киргизилген киреше салыгын кошумча алат. Жалпы сценарийдик кирешелүүлүк объект баасынын өсүшүн кошот. Ипотека төлөмдөрү, сатуу жана анын чыгымдары кошулбайт; салыктарды колдонуучу сумма түрүндө берет, КРдагы колдонулушу жана чендери аныкталбайт.
Суроолор жана жооптор
«Ижара: кирешелүүлүк, бош туруу жана баанын өсүшү» куралын кантип колдонсо болот?
Операциялык киреше NOI = ижара × (12 − бош туруу айлары) − объектке салык − оңдоо − башка операциялык чыгымдар. Cap Rate = NOI / салымдар × 100%. Таза ижара кирешелүүлүгү киргизилген киреше салыгын кошумча алат. Жалпы сценарийдик кирешелүүлүк объект баасынын өсүшүн кошот. Ипотека төлөмдөрү, сатуу жана анын чыгымдары кошулбайт; салыктарды колдонуучу сумма түрүндө берет, КРдагы колдонулушу жана чендери аныкталбайт.
Төлөө же катталуу керекпи?
Жок. Колдонуу жана жеткиликтүү экспорт ыкмалары акысыз, каттоо талап кылынбайт.
Киргизилген маалымат сакталабы?
Эсеп браузерде аткарылат. Сандык талааларды калыбына келтирүү үчүн браузериңиздин сактагычы колдонулушу мүмкүн; аны баштапкы абалга келтирүү баскычы менен тазаласа болот.